Эксперт рассказал, почему в Украине дорогие кредиты на жилье

Ипотека в Украине дорогая из-за высоких ставок по депозитам и малой доли депозитов в гривне на длительные сроки.

Об этом сообщил исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации Павел Матияш в эфире Первого делового канала.

Он пояснил, что удорожание ипотеки связано с тем, что у банков есть сфера, из которой они привлекают средства — это депозиты физических и юридических лиц. Однако в настоящий момент банковские учреждения привлекают депозиты от 20%, а это не дает возможность предоставлять дешевые кредиты на жилье.

Вторым аспектом Матияш назвал то, что сегодня мало кто из украинцев несет деньги в гривне на 5 -10 лет в банк. Зачастую, в национальной валюте самые популярные депозиты – это на 3-6 месяцев. Эксперт отметил, что ипотека в Украине может существовать только за счет «длинных» депозитов. Кроме того, отсутствие «длинной» гривны вызвана также запретом на кредитование в иностранной валюте для физических лиц, добавил Матияш.

«Когда не было этого запрета, то банковские учреждения с иностранным капиталом могли получать помощь от своих материнских европейских банков в качестве «длинных» кредитов», — отметил эксперт.

Кроме того, банки мало выдают кредитов на покупку «первички». У них на это есть определенное табу, подчеркивает эксперт.

Только с помощью Государственного ипотечного учреждения удалось  достроить те объекты, строительство которых было начато в период кризиса.
 

Автор: по материалам gazeta.ua

Читайте также  Обзор московского рынка недвижимости по итогам мая 2009 года