Кредиты под залог недвижимости существенно подорожали

За последний месяц проблемы банков с ликвидностью привели к скачку депозитных ставок и, как следствие, росту процентных ставок по кредитам, в том числе под залог ипотеки. В данном обзоре мы сравним динамику изменения ставок потребительского кредитования под залог недвижимого имущества за последний месяц. 

        Для составления анализа мы сделали выборку из 30 крупнейших банков по размеру активов согласно рейтингу НБУ. Основное внимание мы уделили кредитам сроком на 1, 5 и 10 лет. Стоит отметить, что сегодня не более 13 финансовых учреждений из нашей выборки предлагают займы наличными под залог недвижимости. При этом наибольшее количество предложений представлено в рамках до 5 лет, а свыше 10 лет кредитует только один банк. Большинство банков предпочитает фиксированный тип ставки по данному виду продуктов.

        Среди кредитов под залог недвижимого имущества ссуды под плавающую ставку является наиболее дешевыми по всем трем срокам, рассмотренным в обзоре. Однако такой тип ставки предлагают всего четыре банка, при этом срок предложений не превышает 10 лет.

        Средняя фиксированная ставка на 1 год составляет 20,15%, плавающая – 19,07%. Изменение ставок за месяц составило 1,36 и 2,17 процентных пункта соответственно. При этом минимальная фиксированная ставка была зафиксирована в размере 15,5%, минимальная плавающая – 18,66%.

 Таблица 1. Средние процентные ставки под залог недвижимости сроком на 1 год

Тип процентной ставки

Процентная ставка

на 21 октября

Процентная ставка

на 21 ноября

Изменение ставки (п.п.)

Фиксированная ставка

18,79%

20,15%

+ 1,36

Плавающая ставка

16,9%

19,07%

+ 2,17

 

        При пятилетнем потребительском кредитовании под залог недвижимости средняя ставки выглядят следующим образом: фиксированная – 20,42%, плавающая – 17,54%. Изменение ставок за месяц составило 0,99 и 1,8 процентных пункта соответственно. При этом минимальная фиксированная ставка была зафиксирована в размере 16,9%, минимальная плавающая – 14,2%.

Читайте также  Украинские компании будут выдавать кредиты на жилье своим сотрудникам

 Таблица 2. Средние процентные ставки под залог недвижимости сроком на 5 лет

Тип процентной ставки

Процентная ставка

на 21 октября

Процентная ставка

на 21 ноября

Изменение ставки (п.п.)

Фиксированная ставка

19,43%

20,42%

+ 0,99

Плавающая ставка

15,74%

17,54%

+ 1,8

 

      Средняя фиксированная ставка по данному виду продуктов сроком на 10 лет составляет 20,33%, плавающая – 19,47%. Изменение ставок в течении месяца составило 1,52 и 2,57 процентных пункта соответственно. При этом минимальная фиксированная ставка была зафиксирована в размере 17,1%, минимальная плавающая – 18,66%.

 

Таблица 3. Средние процентные ставки под залог недвижимости сроком на 10 лет

Тип процентной ставки

Процентная ставка

на 21 октября

Процентная ставка

на 21 ноября

Изменение ставки (п.п.)

Фиксированная ставка

18,81%

20,33%

+ 1,52

Плавающая ставка

16,9%

19,47%

+ 2,57