Заемщикам станет сложнее не возвращать кредиты банкам

Рада приняла закон которым делает невозможным использование недобросовестными должниками процедуры признания недействительными договоров для дальнейшего вывода имущества из-под залога банка.

Изменения вносятся в Хозяйственный, Гражданский и Хозяйственный процессуальный кодексы Украины, законы «Об исполнительном производстве», «О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом». Так, Гражданский кодекс дополнен ст. 1057-1, согласно которой суд по заявлению кредитора сможет налагать арест на имущество, предоставленное в качестве залога заемщиком или его поручителем в рамках признанного недействительным кредитного договора.

Арест может быть снят, если в течение 30 дней с момента вступления в силу судебного решения заемщик вернет банку сумму, установленную судом.

Если заемщик не успеет погасить задолженность, кредитор сможет обратиться в суд с иском о взыскании арестованного имущества. Кроме того, ранее признания договора недействительным освобождало заемщиков от уплаты процентов. Теперь это станет невозможным. При этом арест на залоговое имущество будет применяться не только к юрлицам физических лиц-предпринимателей, но и к должников-физических лиц (соответствующую поправку на стадии подготовки ко второму чтению внес НБУ). Эта норма сделает невозможным использование недобросовестными должниками процедуры признании недействительными договоров для неправомерного вывода имущества из-под залога банка.

Кроме того, принятый закон решает вопрос уменьшения комиссионных, которые берут компании, занимающиеся принудительным продажей конфискованных по решению суда залогов — изменениями комиссионные снижены в три раза, с 15 до 5% стоимости реализации имущества.

Благодаря этой норме будут уменьшаться как расходы должников, так и уровень проблемной задолженности: теперь на погашение долга будет направляться больше, полученных от продажи имущества должника.

Читайте также  Причиной падения продаж «первички» могут стать валютные кредиты застройщиков – эксперт